Das Objekt
Diese attraktive, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet ca. 92 m² gut geschnittene Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch einen gepflegten Zustand und ist dank der wärmegedämmten Fassade und der erneuerten Fenster (2018) auf modernem Standard. Vor dem Hauseingang kann zudem ein Pkw abgestellt werden.
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1061
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Lebach
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 285 m²
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Gesamtfläche
ca. 142 m²
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Wohnfläche
ca. 92 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Provision
3,57% Inkl. Mwst
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf
122,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
122,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus betritt man über 4 Stufen und gelangt somit in das offene Treppenhaus mit schmiedeeisernem Treppengeländer. Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten bietet. Gegenüber des Wohn-/Esszimmers befindet sich die Küche, daneben das Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines dieser Zimmer besitzt einen Balkon mit Blick in den Gartenbereich. Hier, im Obergeschoss, steht außerdem ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlich nützliche Räume. Neben einem praktischen Waschraum und einem Allzweckraum mit Werkbank ist hier auch die Garage untergebracht, die bequem direkt vom Haus aus zugänglich ist.
Sonstige Informationen
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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