Immobilien vermieten
Das Mieten und Vermieten von Immobilien ist ein komplexer Vorgang, der frühzeitiger Planung und ausreichender Vorbereitungszeit bedarf.
Unter anderem sollten sich Eigentümer vor allem über folgende Aspekte Gedanken machen:
Mietverhältnis:
- Wie viel Miete ist für mein Objekt angemessen?
- Welche Vertragsdauer darf vereinbart werden?
- Welche Beendigungsmöglichkeiten bestehen?
Kaution:
- Wie hoch soll die Kaution angesetzt werden?
- Wie stelle ich die Zahlung der Kaution sicher?
- Wie verwalte ich das Kautionsgeld am besten?
Rechtliches:
- Unterliegt mein Objekt dem Mietrechtsgesetz?
- Welche Steuergesetze treffen auch mich als Eigentümer zu?
- Wie sind Weitergabe und Untervermietung geregelt?
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- Marktgerechte Mietpreisermittlung:
Wir ermitteln den für Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage optimalen Mietpreis, um eine schnelle und reibungslose Vermietung zu gewährleisten. - Erstellung eines aussagekräftigen Online-Exposés:
Wir erstellen ein ansprechendes Exposé Ihrer Immobilie, das alle relevanten Informationen für potenzielle Mieter enthält. - Umfassende Akquise von Mietinteressenten:
Wir greifen auf unser großes Netzwerk an Mietinteressenten zurück und bewerben Ihre Immobilie zudem auf verschiedenen Online-Portalen. - Besichtigungsmanagement:
Wir koordinieren alle Besichtigungstermine und führen diese kompetent und professionell durch. - Bonitätsprüfung der Mietinteressenten:
Wir prüfen die Bonität der Mietinteressenten sorgfältig, um sicherzustellen, dass Sie einen solventen Mieter finden. - Vertragsverhandlungen und -abschluss:
Wir erstellen den Mietvertrag und verhandeln diesen mit dem Mieter in Ihrem Sinne. - Übergabe der Immobilie:
Wir übergeben die Immobilie an den Mieter und erstellen ein Übergabeprotokoll.
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