Das Objekt
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Dillinger Stadtteil Pachten und ist von zwei Seiten aus befahr- bzw. begehbar. Es handelt es sich um ein unterkellertes, weitestgehend freistehendes Haus, das lediglich einseitig an eine Garage angebaut ist. Es bietet die Möglichkeit, durch kleinere Umbauarbeiten zwei oder auch drei separate Wohneinheiten zu schaffen. Auf ca. 167 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss, stehen diverse Räumlichkeiten zur Verfügung, die einer großen Familie, aber auch zwei bis drei Parteien, ein schönes Zuhause bieten können. Dazu gehören im Außenbereich noch eine Terrasse mit angrenzendem Garten und eine Garage.
Bitte beachten Sie die nachfolgenden Ausführungen sowie die Fotodateien. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig. Mit überschaubarem Aufwand und/oder handwerklichem Geschick wird das vielleicht Ihr neues Zuhause?
Objektdaten
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Objektnummer
DC-982
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dillingen/Saar
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 205 m²
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Wohnfläche
ca. 167 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 167 m²
Preise
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Kaufpreis
219.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
177,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
177,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Hinter der Haustür gelangen Sie zunächst in den Flur. Gleich links gibt es eine Garderobennische, die man ggf. zu einer Gästetoilette ausbauen könnte. Links befindet sich der Treppenaufgang, der zum OG und zum DG führt, dahinter führt der geschlossene Treppenabgang zum UG. Im Flur geradeaus steht auf dieser Etage ein großes Schlafzimmerzur Verfügung, das einen Ausgang zur Terrasse besitzt, im Flur rechts befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das in das Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie zur Küche, dahinter in den Waschraum, zum Gäste-WC und zur Garage. Küche und Waschraum besitzen jeweils Zugänge zum Garten.
Obergeschoss:
Die geräumige Diele ist mit Einbauschränken ausgestattet. Rechts gibt es ein helles Badezimmer mit Wanne, auf der linken Seite ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, jeweils mit Balkon. Geradeaus der Diele steht noch ein Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Dachgeschoss:
Die Diele bietet reichlich Stauraum. Links ist ein großes Badezimmer mit Dusche noch im Ausbau befindlich, geradeaus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile. Dieser Raum bietet Zugang zum großen Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Untergeschoss:
Hier können 4 Kellerräume variabel genutzt werden..
Außenbereich:
Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten angelegt, hinter dem Haus befindet sich die Garage und neben dem Haus grenzt an die Terrasse ein Gartenbereich an. Diese Fläche ist von der Stadt Dillingen (für nur € 30,00 PRO JAHR!), gepachtet.
Sonstige Informationen
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Sollte der Kaufpreis unter 100.000 € liegen, wird immer eine Provision i.H. von 3.570 € bei Kauf fällig.
RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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