Das Objekt
Einziehen und sofort Wohlfühlen: Dieses Einfamilienhaus, in einer ruhigen Straße Diefflens, bietet ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige, offene Wohnbereich vermitteln ein helles, freundliches Ambiente. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich saniert: Neue Wasser- und Stromleitungen sowie sanierte Bäder schaffen einen modernen Gesamteindruck. Mehrere Stellplätze inklusive Garage stehen zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll angelegt und wird durch einen original italienischen Pizzaofen ergänzt.
Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/5257a22be12f41dfbab4736ce0b53fd5/
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1149
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dillingen/Saar
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Baujahr
1954
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 378 m²
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Gesamtfläche
ca. 217 m²
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Wohnfläche
ca. 137 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 137 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
112,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
112,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Diese Etage bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großen, verglasten Balkon, mit schönem Blick in den Garten. Das Badezimmer ist über den Flur erreichbar und verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch über eine bodengleiche Dusche.
Obergeschoss:
Diese Etage bietet drei helle und freundlich gestaltete Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Untergeschoss:
Das ausgebaute und beheizte Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro. Zusätzlich gibt es eine Küche mit direktem Zugang zum Garten.
Außenanlagen:
Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll angelegt. Eine große Außenterrasse mit Grillplatz und gemauertem Pizzaofen runden das Angebot ab.
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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