Das Objekt
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 80m² in Ensdorf stellt eine hervorragende Alternative zur Eigentumswohnung dar. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Innerhalb der letzten 10 Jahre wurden die Fenster ausgetauscht (Doppelverglasung). Das Dach wurde teilweise erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat ausgelegt, während im Obergeschoss Parkett verlegt ist. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Stellplatz in der Einfahrt, der bei Bedarf um eine weitere Parkmöglichkeit erweitert werden kann.
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1067
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Ensdorf / Saar
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Baujahr
1935
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 276 m²
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Gesamtfläche
ca. 100 m²
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Wohnfläche
ca. 80 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
139.000 €
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Provision
3,57% Inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
156.90 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
156.90 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das durch einen kurzen Durchgang in das Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Obergeschoss:
Diese Etage bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Durchgangszimmer, das flexibel als weiteres Schlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt u. a. über eine Dusche.
Untergeschoss und Anbau:
Das Haus bietet einen praktischen Kellerraum mit genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Garten befindet sich ein Anbau mit ca. 20 m² zusätzlichem Raumangebot, der derzeit als Wasch- und Heizungsraum genutzt wird. Die ältere, aber funktionsfähige Ölheizung ist ebenfalls im Anbau untergebracht, die Heizöltanks sind separat gelagert.
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus in Ensdorf bietet Ihnen eine ideale Wohnsituation mit viel Potenzial. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, guter Lage und zusätzlichem Stauraum macht es zu einem attraktiven Zuhause für bis zu drei Personen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts!
Sonstige Informationen
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berchnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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