Haus zu kaufen in Saarlouis

Ausstattung

**Zimmeraufteilung Erdgeschoss:**

1. **Wohn- und Esszimmer:**
Ein offener, großzügiger Raum, der sowohl für Wohnzimmer als auch Essbereich dient. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Der Essbereich kann an die Küche angrenzen oder durch eine Wand abgetrennt werden, je nach Wunsch.

2. **Küche:**
Die Küche kann entweder offen zum Wohn- und Esszimmer gestaltet werden oder als separate Küche, die durch eine Wand oder eine Schiebetür abgetrennt ist, um mehr Privatsphäre zu bieten.

3. **Hauswirtschaftsraum:**
Ein funktionaler Raum für Waschmaschine, Trockner, und Stauraum für Reinigungsmittel und Haushaltsgeräte. Der Hauswirtschaftsraum ist idealerweise in der Nähe der Küche oder des Eingangs platziert.

4. **Büro oder Schlafzimmer:**
Ein flexibler Raum, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieser Raum eignet sich gut für Homeoffice oder als Gästezimmer.

5. **Bad mit WC (planbar mit Dusche):**
Ein Badezimmer mit WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Es befindet sich idealerweise im Erdgeschoss, damit es auch für Gäste zugänglich ist.

**Zimmeraufteilung Obergeschoss:**

1. **Zwei Kinderzimmer:**
Zwei separate, gut geschnittene Kinderzimmer, die mit ausreichend Platz für Betten, Schränke und Schreibtische ausgestattet sind. Beide Zimmer haben Fenster für viel Tageslicht und können individuell gestaltet werden.

2. **Schlafzimmer mit Ankleide:**
Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, der ausreichend Stauraum für Kleidung bietet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, Nachttische und eine gemütliche Leseecke.

3. **Großzügiger Flur:**
Ein offener, heller Flur, der das Obergeschoss mit den einzelnen Zimmern verbindet. Der Flur sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre und gibt dem Obergeschoss ein großzügiges, offenes Gefühl.

4. **Bad mit Badewanne und Dusche:**
Ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne für Entspannung und einer separaten Dusche für den täglichen Gebrauch. Dieses Bad bietet alles, was für eine Familie benötigt wird, und ist gleichzeitig ein Ort der Erholung.

Bauweise:

•Massivbauweise: Das Fertighaus wird in Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet, was für eine hohe Stabilität und eine exzellente Wärmedämmung sorgt – ein Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.

•Hochwertige Ausstattung: Alle Details werden mit regionalen Handwerksbetrieben umgesetzt und garantieren eine exzellente Bauqualität sowie Langlebigkeit.

•Optionale Fertiggarage: Eine Fertiggarage ist ab ca. 7.000€ erhältlich und kann das Projekt perfekt ergänzen, um Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten zu schaffen.
•Optionale Kellerplanung: Auf Wunsch kann das Haus mit einem Keller ausgestattet werden, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume, ein Fitnessstudio oder ein Homeoffice bietet.

Das Raumkonzept kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden, sodass Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden. Ob zusätzliche Räume, veränderte Raumaufteilungen oder besondere Ausstattung – dieses Haus lässt sich nach Ihren Vorstellungen realisieren.

Es wird nach dem neuesten Standard der Energiesparverordnung GEG 2024 gebaut, sodass Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten profitieren.

Die Kosten für; Baugenehmigungs-, Vermessungs-, Versicherungs- und Planbeschaffungskosten, Baustrom- und Bauwasseranschlussgebühren, Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, eventuell Gas), sowie Telekom-, Erd- und Entwässerungsarbeiten und Drainage- und Kanalanschlüsse, sind nicht im Angebotspreis enthalten.