Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 643 m² eine perfekte Gelegenheit, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. In einer sehr ruhigen Straße gelegen, besticht die Immobilie durch ihr großes Potenzial und die herrliche Lage. Sie eignet sich ideal für Handwerker oder Familien, die bereit sind das Haus nach ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliche Wohnzimmer. Dazu gehört ein Badezimmer, sowie eine Küche. Neben dem Wohnraum bietet das Grundstück einen schön angelegten Garten. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen sowie drei Stellplätze direkt vor dem Haus, sodass Sie ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge haben.
Link zum Virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/309cfb1b4fbf4e22a66ca97dc07d5cbf
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1164
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wadern
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Baujahr
1910
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 643 m²
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Gesamtfläche
ca. 205 m²
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Wohnfläche
ca. 131 m²
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Nutzfläche
ca. 74 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 131 m²
Preise
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Kaufpreis
99.000 €
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Provision
3.570, - Inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
266,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
266,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses bietet. Links gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer, die angrenzende Küche sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechts der Diele befindet sich das Wohnzimmer. Im hinteren Bereich der Diele kommen Sie direkt in den Gartenbereich.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Diese Räume bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office. Alle Zimmer sind hell und geräumig und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Obergeschoss aus erreichen Sie zudem den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet – der ideale Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen. Zusätzlich gelangen Sie über eine Treppe in den Dachboden, der weiteres Potenzial für Stauraum bietet.
Kellergeschoss:
Dieses Geschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst mehrere Räume, die sich ideal für eine Werkstatt, Abstellflächen oder als Vorratsraum eignen. Die Kellerräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsideen. Zudem befindet sich hier der Heizungsraum.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Chance für jemanden, der das Potenzial eines älteren Hauses zu schätzen weiß und es zu einem modernen, individuellen Zuhause umgestalten möchte.
Weitere Informationen:
Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2007
Holzfenster bereits mit Doppelverglasung
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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