Das Objekt
Willkommen in diesem einseitig angebauten, liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das auf ca. 120 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt! Das Haus verfügt aktuell über ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Dazu gibt es einen großzügigen Wintergarten, der auch als Partyraum genutzt werden könnte. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohn-/Esszimmer, ein modernes Badezimmer und mehrere Abstellräume. Ein eingezäunter Garten, Garage und Stellplätze sind vorhanden!
Dieses Haus ist ein Schnäppchen für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage direkt per Antwortfunktion, dann setzen wir uns mit Ihnen umgehend in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungtermin!
Link zum Virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/cd7f4fc930d047a9a437f8757cd8ade2/
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1099
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wallerfangen
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Baujahr
2013
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 326 m²
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Gesamtfläche
ca. 284 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
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Nutzfläche
ca. 164 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
139.000 €
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Provision
3,57% Inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Holz
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Endenergiebedarf
436,17kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
436,17kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Hier finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern und renoviert, mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen großen, verglasten Duschplatz mit Sitzgelegenheit. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer sowie drei Räume, die viel Stauraum bieten.
Obergeschoss:
Dieses beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie den großen, hellen Wintergarten, der die Gelegenheit für Familienfeste bietet. Auf dieser Etage besteht zudem noch Raum für weitere Ausbauideen, um das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Außenbereich:
Für Pkw stehen eine Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Der komplett eingezäunte Garten ist ideal für Familien, Kinder oder Haustiere geeignet.
Weiteres:
Die Beheizung des Wohn- und Schlafzimmers im EG erfolgt aktuell über Pelletöfen. Das Badezimmer wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Der Einbau einer Zentralheizung würde sich anbieten.
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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