Das Objekt
**Objektbeschreibung:**
Dieses moderne, massiv gebaute Haus auf der malerischen Insel Ždrelac in Kroatien bietet mit zwei benachbarten Baugrundstücken von jeweils 400 m², ein einzigartiges Wohn- und Freizeitangebot.
Mit einer Gesamtfläche von ca.100 m² verteilt auf zwei vollständig getrennten Wohneinheiten , eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung als Ferienhaus oder zur Vermietung.
Abgerundet wird das Angebot mit der großzügigen Terrasse und dem wunderschönen Ausblick, sowie genügend Platz für PKWs und das vorhandene Boot.
Objektdaten
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Objektnummer
PR-1028
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Zdrelac
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Baujahr
1980
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 120 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon( 20 m²), und eine großzügige Terrasse von ( 50m² ), die das mediterrane Klima und den Blick auf das Meer genießen lassen.
Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und erfüllt höchste bauliche Standards. Es bietet modernste Ausstattung und eine Vielzahl von neuen Elementen:
- **Neue Küchen:** Beide Wohneinheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet.
- **Neuer Innen- und Außenputz:** Der gesamte Innen- und Außenbereich wurde kürzlich renoviert und erstrahlt in frischem, zeitgemäßem Glanz.
- **Neue Parkettböden:** Die Böden in den Innenräumen bestehen aus hochwertigem Parkett und tragen zu einer warmen, angenehmen Atmosphäre bei.
- **Neue Fenster mit Aluminium-Klappläden (grün):** Alle Fenster sind mit neuen, pflegeleichten Aluminium-Klappläden ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch Schutz vor Sonne und Wind bieten.
- **Neue Bäder:** Die Bäder sind modern und funktional ausgestattet.
- **Neue Wasserleitungen und Innentüren:
** Alle Wasserleitungen wurden komplett erneuert, ebenso wie die Innentüren, die für zusätzlichen Komfort und eine moderne Optik sorgen.
- **Große Wasserzisterne:** Das Grundstück ist mit einer großen Wasserzisterne ausgestattet, die eine unabhängige Wasserversorgung gewährleistet.
Das Haus liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, was es zu einem idealen Rückzugsort für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen. Ein Boot vom BJ.2017 ist ebenfalls Teil des Angebots, ideal für Wassersportliebhaber und diejenigen, die die Umgebung vom Wasser aus erkunden möchten.
Sonstige Informationen
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Meine Emailadresse lautet :patricia.reinhardt@remax.de
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