Das Objekt
Diese schöne, helle und komplett renovierte Eigentumswohnung liegt im Völklinger Stadtteil Wehrden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Diese hübsche Wohneinheit bietet 3 Zimmer, Küche, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Ein Pkw-Stellplatz, rechts am Haus, ist der Wohnung zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
351141037-1066
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Völklingen
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Baujahr
1984
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 73 m²
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Wohnfläche
ca. 67 m²
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Nutzfläche
ca. 6 m²
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Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
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Kaufpreis
142.000 €
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Provision
3,57%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
90,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
90,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das gesamte Haus macht einen gepflegten Eindruck und ist über einen Eingang an der Seite begeh- und befahrbar. Über das geräumige, helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses mit insgesamt sieben Wohnungen.
Sie betreten die Diele. Diese ist (wie auch das SZ, das WZ und die Küche) mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Auf der linken Seite der Diele befindet sich der Abstellraum, danach der Zugang zur Küche und, weiter auf der linken Seite, der Zugang zum Wohn-/Esszimmer. Hier ist der Balkon angeschlossen, die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet.
Rechts der Diele befinden sich zwei Schlafzimmer, am Ende der Diele das geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Dieses verfügt u. a. über einen ebenerdigen, verglasten Duschbereich und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Der Wohnung zugeordnet sind eine ca. 6 m² große Kellerbox sowie ein Pkw-Stellplatz an der Vorderseite des Hauses.
Sonstiges:
Die letzte Renovierung des gesamten Wohnung fand 2022/23 statt. Die Fenster wurden 2013 erneuert.
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C,
Endenergiebedarf 90,9 kWh/(m²a),
Gas-Zentralheizung,
Baujahr Gebäude 1984,
Baujahr Wärmeerzeuger 2002,
Ausstellungsdatum 20.09.2018
Sonstige Informationen
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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