Das Objekt
ACHTUNG: Förderung nach KfW möglich.
Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss ( kann auch im OG mit Balkon ausgeführt werden ) einer Doppelhaushälfte, welche als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller als KfW55- Energieeffizienzhaus errichtet wird.
Die Grundstücksfläche beträgt 268 m², die Wohnfläche 96,5 m².
Optional kann eine Garage für 10.000,- €, erworben werden.
Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
FL-894
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Wadgassen
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Baujahr
2024
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Zustand
Rohbau
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 268 m²
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Gesamtfläche
ca. 167 m²
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Wohnfläche
ca. 96,5 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 96,5 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Lust-Wasser
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Endenergiebedarf
16,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
16,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Erdgeschoss gemäß Plan:
-Essen/Wohnen/Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 oder Büro
-Küche
-Bad
-Abstellraum
- Terrasse
- Außenbereich: Gartenanteil und 1 PKW Stellplatz
Das Kellergeschoss gemäß Plan:
- 2 Kellerräume - davon 1 Kellerraum für die Wohnung
Gemeinschaftsräume:
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Technikraum
Sonstige Informationen
Einige Details im Überblick:
- Zentrale Lage in Wadgassen
- Eigener Garten mit großzügiger Terrasse
- Moderner und funktioneller Grundriss
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fenster und Türen mit Schüco-Profilen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge
- Flachdach
- KfW55 - dadurch geringe Nebenkosten
- Stellplatz, Garage Optional
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet
- Für den Erwerber provisionsfrei
Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.
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