Das Objekt
Dieses attraktive Gewerbegrundstück in Homburg/Saar bietet auf ca. 61.414 Quadratmetern eine hervorragende Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über einen eigenen Gleisanschluss, was die logistische Anbindung erheblich erleichtert, dieser müsste dann bei Bedarf wieder reaktiviert werden. Die Anbindung an dieregionalen und überregionalen Verkehrswege ist hervorragend, dennoch befindet sich das Areal in stadtnaher Lage.
Das Areal ist altlastenfrei und befindet sich neben einem Recycling-Betrieb für Stahl und Metall, was die Nutzungsmöglichkeiten in diesem Bereich erweitert. Ein Bebauungsplan ist nicht erstellt.
Der Bereich ist teilweise für Erd- und Bodenrecycling ausgelegt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung oder Recycling.
Ein besonderes Highlight ist die große Montage-Backsteinhalle aus den 40er-Jahren mit ca. 9.300 m² Fläche.
Das Grundstück ist ideal für Unternehmen, die eine gut angebundene, flexible Gewerbefläche in der Region suchen. Es bieten sich vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten an.
Gerne erörtern wir Optionen mit potentiellen Investoren, auch wenn eine Umnutzung des Areals angestrebt werden sollte.
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1136
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Objektart
Halle
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Ort
Homburg
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 68684 m²
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Lagerfläche
ca. 6108 m²
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Bürofläche
ca. 859 m²
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Wohnfläche
ca. 303 m²
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Nutzfläche
ca. 61414 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 7270 m²
Preise
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Kaufpreis
8.000.000 €
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Provision
4,00% zzgl. MwSt.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Dieses attraktive Grundstück bietet eine hervorragende Basis für Produktion, Verwaltung, Großhandel, Handling, Umschlag, Lagerung sowie Schutt-, Erd- und Bodenrecycling. Es eignet sich auch ideal für LKW-Parkplätze, Autohöfe, Raststätten oder Gewerbeparks – eine Nutzung, die nach Abstimmung mit dem Bauamt realisiert werden kann.
Objektübersicht:
Grundstücksgröße: ca. 61.414 m²
Fabrikhalle (Baujahr ca. 1940), teilunterkellert, mit Heizung: ca. 9.300 m²
Bürogebäude (Baujahr ca. 1960), saniert, zweigeschossig: ca. 1.300 m²
Wohnhaus (Baujahr ca. 1950), zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut: ca. 470 m²
Verwaltungsgebäude (Baujahr ca. 1960), eingeschossig: ca. 120 m²
Offene Lager-/Montagehallen (2 Stück): ca. 1.400 qm und ca. 500 m²
Bürocontainer, zweigeschossig: ca. 300 m²
Ausstattung & Technik:
Deckenkräne mit bis zu 20 t Traglast in den meisten Hallenbereichen
Große Rolltore für ebenerdige Andienung
Hallenhöhen zwischen ca. 5 m und 10 m
Betonböden, Starkstromanschlüsse (bis zu 1250 KVA)
Gasanschluss mit Druckstation (9,5 bar Eingang, 50-100 mbar Ausgang) sowie Gasheizungen
Ausreichende Internet-, Wasseranschlüsse; Glasfaserkabel in der Straße
Außenwaage mit Schranke (Bj. 1990)
Außengrube für KFZ (nicht in Betrieb)
Gleis-/Schienenanschluss
Sonstiges:
Das Grundstück ist umfriedet und die Außenflächen bestehen aus Betonplatten, Pflaster, Asphalt, Schotter sowie Grünflächen. Altlasten sind auf dem Gelände nicht bekannt.
Dieses vielseitige Areal bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedenste gewerbliche Zwecke in einer strategisch günstigen Lage. Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 4,00% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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