Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Industriehalle mit ca. 300 m² Nutzfläche und ca. 600qm Grundstücksfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Halle ist über ein großes Tor (3 x 3 m) sowie eine separate Eingangstür zugänglich, sodass das Betreten und die Beladung/Entladung problemlos auch mit Transportern erfolgen können.
Die Dachfläche wurde vor etwa 12 Jahren erneuert und mit verzinktem, pulverbeschichtetem Stahlblech gedeckt, was für eine langlebige und wartungsarme Dachkonstruktion sorgt. Im Jahr 2024 wurden alle Fenster erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Die Halle verfügt über eine moderne, getrennte Toilettenanlage sowie Umkleiden für Männer und Frauen. Außerdem steht ein geräumiges Büro zur Verfügung, das ideal für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen genutzt werden kann. Die Halle bietet ein sehr gepflegtes Interieur, ist vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 2.100 Euro.
Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit stabilem Ertrag und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1128
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Objektart
Halle
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Ort
Saarlouis
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Baujahr
1940
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Nutzfläche
ca. 300 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Provision
3,57% Inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
153kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
153kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
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