Das Objekt

Dieser zur Vermietung angebotene Teil eines Gewerbekomplex besteht aus einer Halle, sowie weiträumigen Frei- und Ausstellungsflächen.

Halle Abmessungen: 40m x 15 m = 600 m²
Tor Abmessungen: 3,90 m x 3,30 m
Höhe der Halle: 3,30 m zwischen den Binder ca. 4,30 m

Lager/Freifläche: ca. 4.080 m²
der Boden ist befestigt und das Gelände umzäunt.

Mietpreis/Monat: 4.070,- Euro zzgl. 19% MwSt.

Nebenkosten/Monat: 250.- Euro zzgl. 19% MwSt
Strom- und Wasserkosten sind zusätzlich zu
entrichten und werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.
Es besteht die Möglichkeit über einen Zwischenzähler hauseigenen PV - Strom vom Vermieter zu beziehen,
alternativ wird pro m² überdachte Fläche abgerechnet.
Straßenreinigung, Haftpflichtversicherung und Grundsteuer sind in den Vorauszahlungen berücksichtigt.

Kaution: 2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.

Bei Rückfragen, Besichtigungen oder weiteren Informationen zum Objekt, kontaktieren Sie mich, ich bin gerne für Sie da.

Energieausweis Gewerbehalle (Nichtwohngebäude):
ist beantragt / wird nachgereicht
Die Halle ist aufgrund der Konstruktion unbeheizt.
Es sind bauseitig keine Toiletten vorhanden!

Objektdaten

  • Objektnummer

    1038-1155-DC

  • Objektart

    Halle

  • Ort

    Wallerfangen

  • Baujahr

    2016

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    11.11.2025

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 4680 m²

  • Lagerfläche

    ca. 4680 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 4680 m²

Preise

  • Kaltmiete

    4.070 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Kaution

    8.140 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Provision:
Die Provision in Höhe beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlich MwSt. und ist mit Abschluss des unterzeichneten Mietvertrags verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.---

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Lage

Wallerfangen ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis rund 25 km nordwestlich von Saarbrücken unmittelbar an der Grenze zu Frankreich gelegen.
Beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A8 und A620, kurze Entfernung nach Frankreich sind gegeben.

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Dirk Chudzinski

Geschäftsführender Gesellschafter / Broker Owner | Gepr. Immobilienwirt (WAF) | Sachverständiger für Immobilienbewertung (IHK/EIA) | Regionaldirektor Dillingen (BVFI)

+49 171 990 65 99 dirk.chudzinski@remax.de

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