Das Objekt
Verkauft wird eine große Wohn- und Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Wohnhaus und einer Produktionshalle mit Büro- und Sozialräumen auf einem 3000m² großen Grundstück.
Das freistehende Wohnhaus, aus dem Baujahr 1993, befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und verfügt über eine Gesamtfläche ca. 244 m², verteilt auf 3 Etagen. Es wäre durchaus möglich, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, da die obere Etage separiert ist.
Im Jahr 2016 wurde, versetzt zum Wohnhaus, auf dem gleichen Grundstück eine ca. 401,70 m² große Produktionshalle mit Büro-, Lager- und Sozialräumen errichtet.
Objektdaten
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Objektnummer
HA-1163
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Objektart
Halle
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Ort
Weiskirchen
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Terrassen
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 646 m²
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Lagerfläche
ca. 315 m²
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Bürofläche
ca. 29 m²
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Wohnfläche
ca. 244 m²
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Nutzfläche
ca. 402 m²
Preise
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Kaufpreis
480.000 €
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Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
113,07kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
113,07kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Hier stehen, außer dem großen Wohn-/Esszimmer (mit Zugang zur ca. 80 m² großen Dachterrasse), noch die Küche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Dachgeschoss:
Diese Etage besitzt eine nutzbare Fläche von ca. 42m² und ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad.
Untergeschoss:
Auf dieser Etage, welche über eine Gesamtfläche von ca. 202 m² verfügt, gibt es einen großen Büroraum, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, ein kleines Duschbad mit WC sowie den Heizungsraum. Die Decke der ca. 80 m² großen Doppelgarage bildet die Dachterrasse des Erdgeschosses.
Halle:
Die Halle hat eine Gesamtfläche von 401,70 m², wobei die Halle (Stahlkonstruktion) selbst ca. 280 m² groß ist und die Büro- und Sozialräume (Massivbauweise) auf ca. 121,70 m² aufgeteilt sind. In die Halle gelangt man, neben einer Eingangstür, auch durch ein 5,00 m breites und 4,50 m hohes Rolltor. Die gesamte Halle verfügt über einen Betonboden, eine Gasheizung und über eine moderne Beleuchtungsanlage.
Außenbereich:
Das Wohnhaus, in Ständerbauweise von OKAL errichtet, besitzt einen Garten mit Rasenfläche und einem imposanten Walnussbaum. Auf dem großzügigen Areal gibt es genügend Platz um ggf. bauliche Erweiterungen vorzunehmen, Container zu lagern oder einen Fuhrpark unterzubringen.
Sonstiges:
- Gesamtgrundstücksgröße 3000m²
- Wohnhaus (Ständerbauweise von OKAL), EG ca. 103m², 42m² ELW im DG, UG ca. 81 m²
- Halle im Stahl-Konstruktionsbau mit insgesamt 401,70m², darin (in Massivbauweise) enthaltene Büro- und Sozialräume mit ca. 122m²
Link zur virtuellen Hausbesichtigung:
tour.giraffe360.com/2786aea145c84aac9a0a6eea56d653c6
Sonstige Informationen
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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