Das Objekt
Im historischen Stadtkern von Tholey bildet dieses inhabergeführte, ehemalige Sterne-Restaurant seit jeher eine feste Größe. Der dazugehörige Hotelbetrieb umfasst 30 Betten, zusätzlich steht eine Wein- und Bierstube sowie die Betreiberwohnung mit ca. 150 m² Größe zur Verfügung.
Dieses Ensemble mit dem klangvollen Namen „Hotellerie Hubertus“ ist saarlandweit bekannt, wird aber auch überregional gern gebucht. Es gewinnt immer mehr an Bedeutung, nicht zuletzt wegen der vorhandenen touristischen Attraktionen und der direkten Nachbarschaft zum historischen Rathaus, zur Klosterkirche oder auch zur Benediktiner-Abtei. In der weiteren Umgebung von Tholey ist das Angebot an guten Restaurants, die auch größere Veranstaltungen problemlos meistern können, sehr beschränkt, ganz besonders auch in Verbindung mit einem Hotelbetrieb. Es existieren kaum vergleichbare Betriebe der Mittelklasse, beste Voraussetzungen also für einen Neustart...
Aus Altersgründen soll nun der Verkauf erfolgen. Bezüglich der Zahlungsmodalitäten gibt es verschiedene Variationsmöglichkeiten, die zu besprechen wären. Der gute Ruf und die entsprechenden Belegungszahlen dieses Gastgewerbe- und Hotelbetriebs bilden die Startrampe für den neuen Eigentümer, der dieses Objekt weiter in die Zukunft führen kann!
Objektdaten
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Objektnummer
FL-890
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Objektart
Hotel
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Ort
Tholey
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Baujahr
1900
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Terrassen
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1104 m²
Preise
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Kaufpreis
995.000 €
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Provision
3%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
191.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
191.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Der Gastronomiebetrieb ist im Erdgeschoss und Untergeschoss in verschiedene Bereiche aufgeteilt und bietet insgesamt 150 Sitzplätze:
Der „Palazzo“, ein Wintergarten in italienischem Stil, mit Außengastronomie und 30 Sitzplätzen, ist ein beliebter Treffpunkt. Hier werden hochwertige Speisen angeboten, u. a. auch hausgemachte Kuchen. Dem „Palazzo“ ist im Eingangsbereich die Rezeption für die Hotelgäste angegliedert. Mit 90 Sitzplätzen wartet das repräsentative Restaurant mit angrenzendem Nebenzimmer auf. Hier beeindrucken die imposante Gewölbedecke und der offene Kamin. In diesem historischen Ambiente können die Gäste die Vorzüge einer exquisiten Gourmet-Küche genießen!
Im Erdgeschoss befindet sich auch die große, professionelle Küche, die keine Wünsche offenlässt, wenn es gilt, die Kreativität eines ambitionierten Küchenchefs umzusetzen. Hier werden die Speisen für die verschiedenen Gastronomiebereiche hergestellt, die sowohl über den Pass als auch via Speisenaufzug zu den Gästen gelangen. Die Kühl- und Vorratsräume im Untergeschoss sind, direkt von der Küche aus, über eine interne Treppe erreichbar. Ein weiterer Wein-Kühlraum befindet sich zudem im 1. OG.
Vom Empfangsbereich aus führt für die Gäste eine weitere Treppe zum Untergeschoss, wo sie „Juneperus“, die heimelige Bier- und Weinstube mit 30 Sitzplätzen erwartet. Diese besitzt auch einen zweiten Zugang vom Marktplatz aus. Hier können die Gäste nicht nur feine Getränke aus dem Keller, sondern auch leckere Speisen aus der Küche genießen. Im UG befinden sich außerdem die Toilettenanlagen und auch die Kraft-Wärme-Kopplungsanlage, die das gesamte Objekt mit Wärmeenergie, Warmwasser und Strom versorgt.
Der Hotelbereich bietet im 1. und 2. OG 13 Doppel- und 4 Einzelzimmer, jeweils mit Bad und insgesamt 30 Betten. Alle Zimmer sind ansprechend eingerichtet.
Im Dachgeschoss steht dem Betreiber auf ca. 150 m² eine offen gestaltete Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einer großen Dachterrasse zur Verfügung. Diese Wohneinheit könnte aber auch umgebaut und so als zusätzliche Hotelzimmer oder Suiten genutzt werden.
Sonstige Informationen
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Öffentliche Parkflächen stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Zu erwähnen sei hier noch, dass sich die hier angebotene Immobilie ggf. auch zur Nutzung als Senioren-Residenz eignen würde. Um die Zugänge behindertengerecht zu gestalten, wäre dann der Einbau eines Personenaufzugs notwendig. Bei Bedarf wären u. U. auch Erweiterungsmöglichkeiten in der Nachbarschaft umsetzbar.
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