Das Objekt
Zum Verkauf steht ein großes, relativ ruhig gelegenes Haus mit Renovierungsaufwand. Das Objekt eignet sich sowohl zum Ausbau zum Mietshaus oder für eine Großfamilie, sogar als Wohnhaus für mehrere Generationen. Das Anwesen besitzt einen kleinen Garten mit Zugang über den Terrassenabgang in der Küche oder vom Untergeschoss aus. Wie Sie sehen, handelt es sich um eine Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet!
Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung sowie das Fotomaterial inklusive der Grundrisse. Nutzen Sie für weitergehende Informationen bitte zuerst die Möglichkeit der Kontaktaufnahme per E-Mail unter peter.lutz@remax.de.
Objektdaten
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Objektnummer
351141037-1056
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Objektart
Haus
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Ort
Dillingen/Saar
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Baujahr
1930
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 139 m²
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Gesamtfläche
ca. 189 m²
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Wohnfläche
ca. 162 m²
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Nutzfläche
ca. 27 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Provision
3,57% inkl. Mwst.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
235,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
235,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Über die Außentreppe gelangt man zum Treppenhaus bzw. in den Hausflur. Dort befindet sich der Zugang zum Wohn/-Esszimmer und ein Durchgang zur Küche und zum Bad. Die Küche ist auch über den Flur erreichbar und bietet einem Zugang zur Terrasse mit Treppe zum Garten. Das Treppenhaus im Eingangsbereich führt zum Obergeschoss und in das Untergeschoss.
Obergeschoss:
Hier befinden sich der Flur, die Gästetoilette sowie drei Schlafzimmer. Eines bietet einen Zugang zum Balkon. In der Diele wäre mit wenig Aufwand durch Abtrennung des Treppenhauses eine geschlossene Wohneinheit möglich.
Dachgeschoss:
Durch das Treppenhaus erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell einen Flur und drei Räume bietet. Im Flur befindet sich eine ausziehbare Treppe, die in den Spitzboden führt und weiteren Stauraum ermöglicht.
Untergeschoss:
Auf dieser Etage befindet sich die Einfahrt zur Garage (mit ferngesteuertem Sektionaltor) und ein Zugang zum Garten. Weiterhin stehen hier Waschküche und Heizungsraum zur Verfügung.
Sonstiges:
Ca. 139 m² Grundstück
Ca. 162 m² Wohnfläche
Zimmer: 9
Badezimmer: 1
Garagen: 1
Baujahr: Ca. 1930
Zustand: Mit Renovierungsaufwand
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G,
Endenergiebedarf 235,9 kWh/(m²a),
Gas-Zentralheizung,
Baujahr Gebäude 1930,
Baujahr Wärmeerzeuger 1991,
Ausstellungsdatum 18.10.2025
Sonstige Informationen
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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