Das Objekt
Dieses China-Restaurant in der Dillinger Innenstadt ist seit ca. 25 Jahren beliebt und von Stamm- und Laufkundschaft gut frequentiert. Nun steht es, altersbedingt, zur Miete. Es bietet ideale Voraussetzungen für einen kurzfristigen Weiterbetrieb, da es gut ausgestattet und mit reichlich Equipment an den neuen Eigentümer übergeben wird. Unter anderem sind Theke, Bestuhlung, Zapfanlage und Fettabscheider vorhanden. Die Küchenausstattung kann nach Absprache übernommen werden, alles befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch beidseitig große Fenster Elemente erscheint das Lokal hell und freundlich. Die Aufteilung ist praxisgerecht und unterstützt einen effizienten Arbeitsablauf im täglichen Betrieb.
Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 134 m², bestehend aus dem Gastraum mit ca. 70 Sitzplätzen und der angrenzenden Küche. Zusätzlich bietet das Objekt ca. 47 m² an funktionalen Nebenflächen im Untergeschoss. Dazu gehören, vom Gastraum aus zu erreichende, getrennte Toilettenanlagen und, über separate Zugänge von der Küche und von außen erreichbare Nebenräume sowie ein Getränkelager mit Zapfanschluss und Sozialräume für das Personal.
Der Außenbereich ist über einen zusätzlichen Ausgang des Lokals erreichbar. Hier, vor dem Lokal, besteht die Möglichkeit, weitere 30 Sitzplätze zu etablieren, ein attraktiver Vorteil für die warme Jahreszeit und zur Erweiterung der Kapazität. Am Lokal befinden sich zahlreiche Parkplätze.
3D Rundgang Link
https://tour.giraffe360.com/c8d117b3d44c42989402351fe51f2241
Objektdaten
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Objektnummer
1038-1174-351141037
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Objektart
Gastgewerbe
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Ort
Dillingen
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Baujahr
1991
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 181 m²
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Lagerfläche
ca. 47 m²
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Nutzfläche
ca. 134 m²
Preise
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Kaltmiete
1.750 €
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Nebenkosten
350 €
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Kaution
3.500 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
KWK_FOSSIL
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Endenergiebedarf
194kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
194kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gewerbeimmobilie, als Restaurant genutzt
- Gesamtfläche: Ca. 181m²
- Bodenbeläge: Fliesen
- Große Fensterfronten für natürliche Beleuchtung
- Separate Toilettenanlagen
- Allzweckräume im UG
- Gute Sichtbarkeit durch Ecklage mit 2 Eingängen
- Doppel-Glastür zum Außenbereich
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
Ein neuer Energieausweis wird von der Hausverwaltung noch erstellt!
Bisheriger Bedarfsausweis, gültig bis 10.07.2024:
Energieeffizienzklasse F,
Endenergiebedarf 194 kWh/(m²a)
KWK fossil
Baujahr Gebäude 1991
Baujahr Wärmeerzeuger 1991
Sonstige Informationen
Bitte beachten:
Unsere Makler befinden sich häufig im Außendienst bei Kunden, sind also oft nicht telefonisch oder im Büro erreichbar. Deshalb ist es wichtig, dass Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich stellen und nicht vergessen, Ihre Kontaktdaten anzugeben. Der für das angefragte Objekt zuständige Makler meldet sich dann schnellstmöglich bei Ihnen um erste Fragen zu beantworten und auf Wunsch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 4.165€ inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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