Das Objekt
Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 640 m², die sich ideal für Speditionen, Lager und Logistik eignet, zumal sie in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und im Grenzbereich zu Frankreich liegt. Die Halle verfügt über 640 m² gesamt hierin ist ein LKW-Rampenbereich mit einer Gesamtfläche von 270 m² enthalten. Das Grundstück ist komplett mit Verbundsteinen befestigt, also ideal für Schwerlasttransporte geeignet. Direkt neben der Halle befindet sich ein freistehendes Bürogebäude mit Parkmöglichkeiten für Pkw.
Ein weiteres Highlight ist das gegenüberliegende, voll erschlossene Grundstück mit ca. 1200 m², das ebenfalls zum Verkauf steht. Dieses Grundstück bietet eine direkte Straßenlage und eignet sich hervorragend für industrielle Bebauung. Dieses Grundstück kann zusätzlich erworben werden und ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1117
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Rehlingen
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 2002 m²
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Lagerfläche
ca. 640 m²
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Bürofläche
ca. 65 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 705 m²
Preise
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Kaufpreis
775.000 €
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Provision
3,57% Inkl. MwSt.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Halle:
Die Halle mit ca. 640 m² ist derzeit voll vermietet, die Mieteinnahmen können auf Anfrage mitgeteilt werden. Der mittlere Gebäudeteil besitzt eine vorgelagerte Rampe. Dieser Teil ist ca. 270 m² groß. Das Gebäude ist mit Rolltoren die mit Elektroantieb ausgestattet sind .In dem linken Teil der Halle befindet sich eine LKW-Montagegrube.
Die lichte Höhe der Halle beträgt 5,30 Meter. Die Rolltore auf der rechten und linken Seite sind 4,00 m hoch und 4,00 m breit, im Rampenbereich beträgt die Höhe der Tore 3,50 m und 4,00 Breite.
Büroeinheit:
Zusätzlich zur Halle steht ein separates Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 65 m² zur Verfügung. Dieses Büro ist funktional gestaltet und bietet Ihnen:
- Zwei helle, große Räume
- Einen Raum mit Pantry-Küche
- Toilettenanlagen für Damen und Herren
- Einen praktischen Abstellraum
Direkt vor dem Büro befinden sich mehrere Pkw-Parkplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem genutzt werden können.
Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbeimmobilie in einer attraktiven Lage, mit kurzen Anbindungswegen, zu erwerben! Bei Interesse oder weiteren Fragen senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage.
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Energieausweis ist beauftragt.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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