Das Objekt
Im beliebten Saarlouiser Stadtteil Beaumarais können Sie dieses hübsches Reihenendhaus für sich und Ihre Familie erwerben! Die reine Wohnfläche im EG und OG beläuft sich auf ca. 126 m², dazu kommt noch das Untergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das die Möglichkeit der Nutzung als Studio oder als weiteres Schlafzimmer bietet. Die gesamte Immobilie besticht durch das adrett gestaltete Wohnhaus und den ansprechenden Außenbereich, sowohl vor dem Haus als auch hinten, im Garten. Die Immobilie verfügt über einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, Platz für eine Garage oder ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist sofort nach Kaufabwicklung bereit für einen kurzfristigen Einzug.
Link zum virtuellen Rundgang:
tour.giraffe360.com/1249c556809f4db394b300b9a2d822b9/
Objektdaten
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Objektnummer
HA-1134
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Objektart
Haus
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Ort
Saarlouis
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 468 m²
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Gesamtfläche
ca. 238 m²
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Wohnfläche
ca. 126,2 m²
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Nutzfläche
ca. 75,8 m²
Preise
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Kaufpreis
319.000 €
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Provision
3,57% inkl.19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
260,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
260,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt, vorbei am Treppenhaus, in den Flur, der alle Räume erschließt. Links befindet sich das Gäste-WC, rechts das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Einbauküche sowie Zugang zum Garten mit angeschlossem Nebengebäude (Holz-Ständerwerk).
1. Obergeschoss:
Auf dieser Etage gibt es ein Elternschlafzimmer mit Balkon und separatem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
Dachgeschoss:
Der Zugang zum Studio im Dachgeschoss erfolgt über eine Raumspartreppe. Dieser Dachraum ist voll ausgebaut und Isoliert und eignet sich besonders als weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum.
Untergeschoss:
Diese Etage bietet einen Abstellraum, Werkstatt- bzw. Heizungsraum und einen Wasch-/Trockenraum.
Außenbereich:
Der Vorgarten ist geschmackvoll gestaltet. Im rückwärtigen Gartenbereich bietet eine Terrasse mit Markise Gelegenheit für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der großzügig bemessene, eingezäunte Garten besitzt einen Grillkamin und ein Gartenhaus, welches sich prima für die Unterbringung von Gartengeräten und Lagerung von Kaminholz eignet. Die Möglichkeit zur Gestaltung eines kleinen Nutzgartens ist auch gegeben.
Weiteres:
- Doppelverglaste, dunkel eloxierte Alu-Fenster mit innenliegenden Sprossen, Baujahr 1985
- Fassade in 2019 neu verputzt und gestrichen
Sonstige Informationen
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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