Das Objekt

Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon aus dem Baujahr 2006. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Ausblick in's Grüne, inklusive Fernblick!

Ein Kellerraum, der Gemeinschaftswaschraum, ein Stellplatz und ein Gartenanteil runden dieses Immobilienangebot zusätzlich ab.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JJ-991

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Wadgassen

  • Baujahr

    2006

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 74,13 m²

  • Wohnfläche

    ca. 70 m²

  • Nutzfläche

    ca. 4,13 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    149.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. Mwst

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    96.50 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

96.50 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt zentral, mit guter Anbindung an die Autobahn.

Das Haus besitzt zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet gibt es kaum Schrägen. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen, auf Fußbodenheizung, belegt. Die Wände des Badezimmers sind weiß gefliest und mit anthrazitfarbenen Akzenten ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufobjektes. Der Balkon ist auf zwei Seiten blickgeschützt und somit sehr privat nutzbar.

Zur Wohnung gehören noch ein abschließbarer Kellerraum, ein Waschmaschinen-Platz im Gemeinschaftswaschraum, ein PKW-Stellplatz sowie ein kleiner Gartenanteil.

Das Hausgeld beträgt 80,00 Euro pro Monat.

Energieausweis liegt vor.

Art Energieausweis : Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger : Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieendverbrauch: 96,5 kWh (m².a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis: 25.10.2028

Sonstige Informationen

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Lage

Wadgassen ist eine Gemeinde mit rund 17.548 Einwohnern und gehört zum Landkreis Saarlouis. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Völklingen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ebenso die Autobahnanbindung.

Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.

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Jürgen Jenner

Geprüfter Immobilienmakler (IHK)

+49 173 8193335 juergen.jenner@remax.de

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