Das Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Geschäftshaus in sehr guter Einkaufslage.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Diese beiden Etagen bieten neben dem im Erdgeschoss befindlichen Empfangsbereich und den einzelnen Bedienungs- und Verkaufszonen auch ein WC. Auf beiden Etagen stehen zudem kleine Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Zu dem Anwesen gehören 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich stehen vor dem Gebäude weitere Parkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet, bietet aber die Möglichkeit einer guten Rendite, wegen der 1A-Verkaufslage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    351141037-978

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Schmelz

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 105 m²

Preise

  • Kaufpreis

    159.000 €

  • Provision

    3,57

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    127.20 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

127.20 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Modernisierungen:

2016 Epoxydharzboden
2020 Erneuerung der Gas-Heizungsanlage

Kunststofffenster, doppelt verglast
Endenergieverbrauch Strom 15,8 kWh/(m²a)

Heizungsart: Gas
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 127,2 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Schmelz ist eine Gemeinde im Saarland mit ca. 17.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Saarlouis. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt, es gibt alles für den täglichen Bedarf im Einzelhandel, außerdem Schulen, Kindergärten, Sportvereine usw.

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Peter Lutz

Geprüfter Immobilienmakler (IHK)

+49 162 696 35 73 peter.lutz@remax.de

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