Das Objekt
Dieses ca. 1900 erbaute Wohnhaus mit innenliegender Garage befindet sich im Zentrum von Nalbach/Piesbach.
Auf insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche (+ weitere Ausbaufläche + ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 65 m²) teilt sich das Haus, über 2 Etagen, auf in 7 Zimmer (4 Schlafzimmer), Küche, Bad. Weitere Wohnfläche bietet das vor einigen Jahren ausgebaute, unterkellerte Nebengebäude mit Küchenabteilung und Badezimmer.
Nach der Durchführung der Renovierungsarbeiten könnte dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus, Ihren Wünschen entsprechend, Ihr neues Wohlfühlzuhause sein oder als Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten und jeder Menge Lagerraum in den Nebengebäuden in neuem Glanz erscheinen.
Das Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie das Treppenhaus mit separatem Zugang zu den Obergeschossen sowie der Eingang in die (bis vor einigen Jahren genutzte) Hauptwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Vom Erdgeschoss aus ist auch die angebaute Werkstatt und der Außenbereich mit Zugang zu dem Nebengebäude zu erreichen.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafräume und zurzeit nicht genutzte und noch nicht renovierte Wohnfläche mit Zugang zur Terrasse.
Sie benötigen noch mehr Platz? - No Problem!
Das Dachgeschoss könnte noch zu einer kompletten Wohnung ausgebaut werden. Die Zuleitungen wie Strom und Wasser wurde bereits eingebaut.
Keller:
Der teilweise geflieste Keller bietet neben der Heizung und dem Tankraum jede Menge Abstellräume.
Durchgeführte Renovierungen:
1995Fenster (Holz doppelverglast)
1995Steuerung Heizanlage
Seit 1980 wurde laufend angebaut, umgebaut, neugestaltet, Dach neu eingedeckt, usw.
Objektdaten
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Objektnummer
351141023-940
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Nalbach
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Baujahr
1934
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
11
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 791 m²
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Gesamtfläche
ca. 265 m²
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Wohnfläche
ca. 195 m²
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Nutzfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
170.000 €
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Provision
3,57
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
322,21kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
322,21kWh / (m²*a)
Ausstattung
Örtliche Gegebenheiten:
Luxemburg ca. 55 km
Saarbrücken ca. 20 km
Autobahnauffahrt ca. 5 km
Bahnhof 4 km
Flughafen Saarbrücken ca. 30 km
Kurz und knapp:
Wohnfläche 165 m² + 35 m² + Dachgeschoss
Grundstücksfläche: ca. 790 m²
Kellergeschoss:
Flur mit Kellertreppe, Heizraum, drei Kellerräume
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Flur und Küche
Garage, WC, Bad und Werkstatt
Obergeschoss:
Flur mit Treppenhaus, drei Zimmer, zwei Zimmer (nicht ausgebaut)
Sonstige Informationen
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Meine Email Adresse lautet: dirk.chudzinski@remax.de"
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