Das Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus. Es ist aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten, voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnungen sind gut vermietbar, wobei aktuell nur die mittlere Wohnung vermietet ist, was Kapitalanleger interessieren wird. Das Objekt eignet sich aber auch auch für Eigennutzer und besonders auch für eine Familie mit mehreren Generationen.
Zwei Garagen und kleinere Grünflächen vor und hinter dem Haus ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in Saarlouis-Lisdorf, mit kurzer Anbindung an die Saarlouiser Innenstadt.
Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung sowie die Fotodateien!
Objektdaten
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Objektnummer
1038-1177-JJ
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Saarlouis
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 421 m²
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Gesamtfläche
ca. 285 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
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Nutzfläche
ca. 75 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 210 m²
Preise
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Kaufpreis
329.000 €
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Provision
3,57% Inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
196kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
196kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss
Hier befindet sich eine, aktuell freie, gut geschnittene Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad, mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar, was für eine klare Raumaufteilung sorgt. Das Badezimmer ist renoviert und u. a. mit einer ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten.
Obergeschoss
Der Grundriss dieser Etage ist dem im Erdgeschoss nahezu identisch. Auch hier gibt es eine 3-Zimmer-/Küche/Bad-Wohnung mit einer sinnvoll aufgeteilten Wohnfläche von ca. 75 m². Der wesentliche Unterschied besteht darin, dass der Küche keine Terrasse, sondern ein Balkon vorgelagert ist.
Dachgeschoss
Auch hier steht eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung, die zur Zeit frei ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Das Badezimmer verfügt u. a. über eine Dusche. Ein Balkon ist im Dachgeschoss nicht vorhanden. Aufgrund des kompakteren Zuschnitts eignet sich diese Einheit ideal für Singles oder Paare.
Untergeschoss
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über mehrere separate Kellerräume, die vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss der Heizungsraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Außenanlagen
Im Außenbereich der Immobilie stehen zwei Garagen zur Verfügung. Vor dem Haus wären weitere Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Besucher umsetzbar.
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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