Das Objekt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, gepflegtes 4-Familienhaus mit zusätzlicher Ladeneinheit im Saarlouiser Stadtteil Lisdorf. Das Objekt wurde im Jahr 1995 komplett kernsaniert, inklusive Dach, Leitungen, Elektrik und Innenausbau. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder auch die Möglichkeit zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Es gibt von zwei Straßenseiten aus Zufahrtsmöglichkeiten zum Haus. Alle vier Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, was eine hohe Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine kleine Gewerbeeinheit (ca. 18 m²) mit separatem WC und Waschbecken – ideal für ein kleines Büro, Studio oder Ladengeschäft.
Objektdaten
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Objektnummer
351141980-1119
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Saarlouis
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Baujahr
1935
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 400 m²
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Gesamtfläche
ca. 416 m²
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Wohnfläche
ca. 401 m²
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Nutzfläche
ca. 15 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 401 m²
Preise
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Kaufpreis
625.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
152,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
152,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
ERDGESCHOSS
1.) Eine Wohneinheit mit Flur, Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Gartenbereich mit Kellerraum
2.) Eine Wohneinheit (als Maisonettewohnung) mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Treppenaufgang zum Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und Ankleideraum
3.) Eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Raum, WC und Parkplatz vor dem Eingangsbereich
OBERGESCHOSS
4.) Eine Wohneinheit (mit separatemTreppenaufgang neben der Gewerbeeinheit), mit Diele, Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und großem, überdachtem Balkon
DACHGESCHOSS
5.) Eine Wohneinheit über die gesamte Etage mit Flur, Badezimmer, Küche mit EBK und Essplatz, Wohn-/Esszimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern
WEITERES
Das Haus ist vollständig vermietet bzw. nutzbar. Genaue Mieteinnahmen, Grundrisse und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
- Beidseitig angebautes Haus mit Zufahrtsmöglichkeiten auf der Vorder- und Rückseite
- Stellplätze direkt am Haus
- Gute Raumaufteilung in allen Wohnungen
- 3 Einbauküchen
- Außenbereich mit Stellplätzen
- Fenster mit Doppelverglasung aus 2013
- Effiziente, umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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