Das Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² bieten. Das 812 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Neben und hinter dem Haus führt eine mit Beton-Verbundsteinen belegte Freifläche zu sieben Garagen und einer vollständig unterkellerten Lagerhalle. Diese verfügt über ca. 491 m² Nutzfläche.
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1023
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Schwalbach
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
14
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 812 m²
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Gesamtfläche
ca. 785 m²
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Wohnfläche
ca. 294 m²
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Nutzfläche
ca. 491 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 784 m²
Preise
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Kaufpreis
529.000 €
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Provision
3,57% Inkl. Mwst
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf
144,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
144,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit insgesamt vier Wohneinheiten und ca. 294 m² Wohnfläche, bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und garantieren somit eine stabile Einnahmequelle.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind von der Aufteilung her identisch. Sie verfügen jeweils über eine Diele, 4 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohneinheiten im EG und OG sind jeweils ca. 82 m² groß, hier steht ein Balkon zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ca. 80 m² Wohnfläche. Hier sind sowohl im vorderen als auch im hinteren Dachbereich breite Gauben eingebaut, die weitestgehend eine moderate Standhöhe gewähren. Es gibt noch eine Einliegerwohnung mit Flur, 2 Zimmern, Küche und Bad, auf ca. 50 m² Wohnfläche. Der Zugang zu dieser Wohneinheit liegt separat auf der Rückseite des Hauses. Jeder Wohneinheit ist ein eigener, geschlossener Kellerraum zugeteilt, alle 4 Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme.
Zusätzlich zu dem Wohnhaus verfügt das Objekt über sieben Garagen, die hinter dem Gebäude liegen und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Eine geräumige Lagerhalle mit einem großen Tor und einem Lastenaufzug ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Halle ist voll unterkellert und bietet auf zwei Etagen ca. 491 m² Fläche, das Untergeschoss ist teilweise vermietet.
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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