Das Objekt
Die ca. 166m² großen Praxisräume werden aktuell für Physiotherapie und Podologie genutzt. Sie bieten ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für eine Gemeinschaftspraxis, Büros, Kanzlei ,etc. als auch mit der Möglichkeit der Nutzung für Wohnzwecke bzw. als Eigentumswohnung. Die sechs vorhandenen, verschieden große Behandlungszimmer, in Verbindung mit WC's, Nebenräumen, Terrasse und Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die Praxis befindet sich im 4. OG, ist behindertengerecht ausgestattet und mit dem Lift erreichbar.
Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/f6af14ee705e4b9d938388e3f5d530e2/
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1094
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Objektart
Praxis
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Ort
Dillingen/Saar
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Baujahr
1988
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Terrassen
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 166 m²
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Nutzfläche
ca. 166 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 166 m²
Preise
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Kaufpreis
238.000 €
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Provision
3,57% Inkl. MwSt
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
73.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
73.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Großer Empfangsbereich:
Der einladende Empfangsbereich bietet Ihren Patienten u. a. eine Wartezone mit angenehmer Atmosphäre.
Sechs Behandlungsräume:
Die Praxis verfügt über sechs Behandlungsräume zwischen ca. 7,00 m² und ca. 24,00 m² Größe, die vielseitig genutzt werden können. Die Gestaltung der Räume schafft ein ruhiges und entspannendes Ambiente.
Personal- und Kundentoilette:
Getrennte sanitäre Einrichtungen stehen einerseits für das Personal und andererseits für die Partienten zur Verfügung, was den Komfort und die Hygiene in der Praxis erhöht.
Terrasse und Wintergarten:
Die überdachte Terrasse sowie der schöne Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen und auch einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Fachärzte und/oder Therapeuten geeignet. Bei Kauf bieten sich die Räumlichkeiten aber auch als großzügige Eigentumswohnung an, z. B. für eine Familie, die viel Platz benötigt und die zentrale Lage schätzt. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, in einer Tiefgarage kann u. U. auch ein Stellplatz angemietet werden.
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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