Das Objekt
Die ca. 166m² großen Praxisräume werden aktuell für Physiotherapie und Podologie genutzt. Sie bieten ein hohes Maß an Flexibilität was die Nutzung betrifft, sowohl für eine Gemeinschaftspraxis, Büros, Kanzlei, etc. Die sechs vorhandenen, verschieden große Behandlungszimmer, in Verbindung mit WC's, Nebenräumen, Terrasse und Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die Praxis befindet sich im 4. OG, ist behindertengerecht ausgestattet und mit dem Lift erreichbar.
Die Nebenkosten, wie Strom und Heizkosten werden separat beim Versorger angemeldet.
Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/f6af14ee705e4b9d938388e3f5d530e2/
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1095
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Objektart
Praxis
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Ort
Dillingen/Saar
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Baujahr
1988
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Terrassen
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 166 m²
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Nutzfläche
ca. 166 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 166 m²
Preise
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Kaltmiete
1.200 €
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Nebenkosten
380 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
73.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
73.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Großer Empfangsbereich:
Der einladende Empfangsbereich bietet Ihren Patienten u. a. eine Wartezone mit angenehmer Atmosphäre.
Sechs Behandlungsräume:
Die Praxis verfügt über sechs Behandlungsräume zwischen ca. 7,00 m² und ca. 24,00 m² Größe, die vielseitig genutzt werden können. Die Gestaltung der Räume schafft ein ruhiges und entspannendes Ambiente.
Personal- und Kundentoilette:
Getrennte sanitäre Einrichtungen stehen einerseits für das Personal und andererseits für die Partienten zur Verfügung, was den Komfort und die Hygiene in der Praxis erhöht.
Terrasse und Wintergarten:
Die überdachte Terrasse sowie der schöne Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen und auch einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Fachärzte und/oder Therapeuten geeignet. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, in einer Tiefgarage kann u. U. auch ein Stellplatz angemietet werden.
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision beträgt 2 Monatsmieten ( Kalt) 2.400,- Euro
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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