Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Raumaufteilung und großzügige Flächen. Der ursprüngliche Bau stammt aus 1933, 1956 wurden Umbaumaßnahmen vorgenommen. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und kreative Köpfe. Die Immobilie eignet sich besonders gut für Handwerker, die ihre persönlichen Ideen und Renovierungswünsche verwirklichen möchten.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung im Haus eingebaut. Die Aussenfassade ist gedämmt.
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1060
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Eppelborn
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Baujahr
1933
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 196 m²
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Gesamtfläche
ca. 184 m²
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Wohnfläche
ca. 164 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 164 m²
Preise
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Kaufpreis
139.000 €
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Provision
3,57% Inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf
197,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
197,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, der bis zur Rückseite des Hauses und zum Gäste-WC führt. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man in das einladende Esszimmer. Die angrenzende Küche ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum kleinen Garten, der mit einem Gartenhaus ausgestattet ist. Dieses bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über eine Werkbank – perfekt für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Arbeitsbereich!
Obergeschoss:
Im Obergeschoss gelangen Sie zunächst in den Flur, der u. a. zum Badezimmer führt. Dieser Flur führt auch in ein großes Schlafzimmer. Diesem angeschlossen ist ein Ankleidezimmer, welches zum Balkon führt. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 4 weitere Zimmer, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliche Kinderzimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Außenbereich:
Der kleine Garten bietet einen idealen Rückzugsort im Freien und eignet sich hervorragend für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Der Schuppen im Garten ist eine willkommene Ergänzung für Hobbyhandwerker und bietet ausreichend Platz für Werkzeuge und Materialien.
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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