Das Objekt
Das Reihenmittelhaus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert.
Erdgeschoss:
Über den vorderen Eingangsbereich erschließen sich im Flur alle Räume, wie Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne u. Dusche, Wohn-/Esszimmer und die Küche. Diese besitzt einen Ausgang zum Balkon mit direktem Anschluss zum Garten. Im Flur führt eine schöne Holztreppe zum Obergeschoss (mit Lift).
Obergeschoss:
Diese Etage verfügt insgesamt über vier Zimmer. Aktuell ist die Aufteilung folgendermaßen: Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeits-/Hobbyzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer verfügen über ein ausreichendes Platzangebot und können variabel genutzt werden.
Untergeschoss:
Auf dieser Etage befindet sich die Heizungsanlage mit Öllager, Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein Werkstattraum, ein Allzweckraum, ein WC sowie eine Garage. Das Untergeschoss bietet zwei Zugänge zum Straßenbereich.
Der Garten ist komplett eingezäunt und pflegeleicht, mit einer großen Rasenfläche.
Link zur virtuellen Tour:
https://tour.giraffe360.com/97c2e69370ea43d39467471417c023ff
Objektdaten
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Objektnummer
1038-1175-HA
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Schwalbach
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Baujahr
1950
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 384 m²
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Gesamtfläche
ca. 236 m²
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Wohnfläche
ca. 155 m²
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Nutzfläche
ca. 81 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Provision
3,57% inkl.19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
269,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
269,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Für wohlige Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Die Energieeffizienzklasse H weist auf Modernisierungspotential hin, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren.
Sonstiges:
- Grundstück, 384 m² mit komplett eingezäuntem Gartenbereich
- Klassisch aufgeteiltes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m²
- Baujahr 1950
- Energieeffizienzklasse H
- 6 Zimmer
- Balkon mit Treppe zum Gartenbereich
- Vollunterkellerung
- Fußböden Teppich und Fliesen
- Fenster teilweise erneuert
Sonstige Informationen
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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