Das Objekt
Dieses charmante Bauernhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1865 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der großzügig bemessene, gepflegte Garten bietet reichlich Platz für allerhand Freizeitaktivitäten. Zwei Garagen bieten praktische Stellflächen, wobei eine Garage über eine direkte Durchfahrt zum Garten verfügt.
Der besondere Charme des Hauses verbindet sich mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Der Renovierungsstandard entspricht überwiegend dem Jahr 1974, die Öl-Zentralheizung wurde 2002 erneuert. – Insgesamt eine interessante Immobilie für Liebhaber historischer Gebäude mit großem Grundstück.
Objektdaten
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Objektnummer
1038-JJ26667
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Völklingen
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Baujahr
1865
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2254 m²
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Wohnfläche
ca. 137 m²
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Nutzfläche
ca. 114 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,34 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Provision
3,57% Inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
344,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
344,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Über die Diele gelangen Sie auf der linken Seite zunächst in ein Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf befindet sich der Anbau mit direktem Zugang zur Garage sowie zwei zusätzlichen Räumen, die derzeit weitere Nutzfläche bieten. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Dachstuhl, der interessante Ausbaureserven bietet.
Rechter Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Von dort aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Badezimmer. Das Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten und schafft somit eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlage.
Obergeschoss:
Auf dieser Etage stehen drei weitere Zimmer mit angenehmen Raumgrößen zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Außenanlagen:
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und zur individuellen Gestaltung. Ein kleiner Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Durch die große Grundstücksfläche eignet sich der Garten hervorragend für kreative Hobbygärtner oder auch zur Tierhaltung.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, mit dem Fahrzeug direkt vom vorderen Grundstücksbereich bis in den Garten durchzufahren. Dies bietet einen hohen praktischen Nutzen, beispielsweise für Gartenarbeiten, die Unterbringung von Anhängern oder Fahrzeugen sowie für die Bewirtschaftung des Grundstücks.
Vom Garten aus besteht direkter Zugang zum Anbau. Hier befinden sich die Heizungsanlage, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Sonstige Informationen
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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