Das Objekt
Die hier angebotene Immobilie im schönen Ortsteil Diefflen eignet sich besonders für eine größere Familie, auch für mehrere Generationen, die gern etwas separiert leben möchten. Es gibt zwei Wohnetagen, das Erdgeschoss und das baugleiche Obergeschoss mit jeweils ca. 77 m² Fläche. Das Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoss könnte bei Bedarf zusätzlich ca. 70 m² Wohnraum bieten.
Das Haus verfügt über eine große, lange Garage, in der (hintereinander) 2 Pkw Platz finden. Hier gibt es direkte Zugänge zu den Kellerräumen und zum Garten. Vor dem Haus steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
HA-977
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Dillingen/Saar
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Baujahr
1963
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 276 m²
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Gesamtfläche
ca. 227 m²
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Wohnfläche
ca. 154 m²
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Nutzfläche
ca. 73 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 77 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Provision
3,57% inkl.19% MwSt
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
237,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
237,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Über den vorderen Eingangsbereich, mit großzügigem Flur, gelangt man zum Bad und zum Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse. Weiter bietet diese Etage die Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Obergeschoss:
Diese Etage verfügt über einen Flur, von dem aus man zum Bad und zum Wohn-/Esszimmer gelangt. Weiter befinden sich hier die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Dachgeschoss:
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann.
Untergeschoss:
Neben der großen Garage stehen 4 Räume zur Verfügung. Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum und ein separates Öltanklager vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Sonstige Informationen
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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