Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche, unterteilt in zwei abgetrennte Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine großzügige Einfahrt zur Garage mit mindestens zwei vorgelagerten PKW-Stellplätzen.
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1143
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Schwalbach
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Baujahr
1964
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 656 m²
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Gesamtfläche
ca. 294 m²
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Wohnfläche
ca. 189 m²
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Nutzfläche
ca. 105 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 189 m²
Preise
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Kaufpreis
219.000 €
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Provision
3,57% Inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
247,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
247,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus ist voll unterkellert und im Innenbereich mit einer geschlossenen, gepflegten Terrazzo-Treppe ausgestattet.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 105 m² und ist ideal für eine Familie oder auch Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.
Diese Einheit besteht aus 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie ein saniertes, für gehbehinderte Personen ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist dem Essbereich angeschlossen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die in den schön angelegten Garten führt. Vom Garten aus kann man auch die Garage betreten und zur Einfahrt gelangen.
Dachgeschosswohnung:
Diese Etage ist sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses mit breiten Dachgauben ausgestattet, die entsprechende Kopffreiheit gewähren. Sie erstreckt sich über 84 m² und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Auch auf dieser Etage finden Sie 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und das Badezimmer, das eine Badewanne besitzt. Das großzügig bemessene Wohn-/Esszimmer grenzt direkt an die Küche, wie schon im Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Diese Etage ist sowohl über den innenliegenden Treppenabgang als auch über die Außentreppe erreichbar, die sich neben der Terrasse, auf der Rückseite des Hauses, befindet. Hier stehen praktische Nutzräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten.
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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