Das Objekt
Exklusiver Penthouse-Neubau "Alte Gärtnerei", mit 122,62 m² Gesamtfläche inklusive großer Dachterrasse, Ihre private Oase in ruhiger Lage!
Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, werden Sie vom exquisiten Chic dieser Penthouse-Wohnung begeistert sein, denn 3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Abstellraum und vor allem die imposante, sehr privat gelegene Dachterrasse garantieren ein rundum angenehmes Leben! Dazu noch der Pkw-Stellplatz am Haus... Was will man mehr?
Objektdaten
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Objektnummer
DC-900
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Objektart
Penthouse Wohnung
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Ort
Wallerfangen
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Baujahr
2021
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 151,7 m²
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Wohnfläche
ca. 122,1 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 122,1 m²
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Terrassenfläche
ca. 59,2 m²
Preise
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Kaltmiete
1.300 €
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Nebenkosten
250 €
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Kaution
2.600 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
32,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
32,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
Der Lift oder wahlweise die Treppe, bringt Sie auf "Ihre" Etage.
Hinter der Wohnungstür betreten Sie die Diele, die geradeaus zum über 19 m² großen Schlafzimmer führt, das über einen Zugang zur Dachterrasse verfügt. Das Badezimmer liegt links der Diele und ist mit hochwertiger Keramik von Villeroy und Boch ausgestattet.
Rechts gelangen Sie in das, mit ca. 36 m² großzügig dimensionierte, Wohn-/Esszimmer. Hier beeindruckt die offene, hochwertige Einbauküche mit Thekenlösung auf der einen Seite mindestens ebenso wie auf der anderen Seite die ca. 59 m² große Dachterrasse, die von den Nachbarn nicht einsehbar ist. - Ein sehr privater Rückzugsort zum Entspannen, aber auch ein idealer Platz, um bei der einen oder anderen Party mit Ihren Gästen unvergessliche Stunden zu verbringen!
Ein weiteres, ca. 15,90 m² großes Zimmer grenzt an den Wohnbereich an. Dies könnte als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden, eigent sich aber auch hervorragend als Arbeitszimmer, falls Sie z. B. einen separaten Büroraum benötigen.
Neben der Küche befindet sich noch ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.
Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf € 250,00 für eine Person, für eine weitere Person € 30,00 zusätzlich. Darin enthalten sind die Kosten für Müllabfuhr, Heizung, Wasser, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Grünpflege und Aufzug.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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