Das Objekt
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die obere Wohnung umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Objektdaten
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Objektnummer
JJ-1165
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Dillingen/Saar
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Baujahr
1950
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 126 m²
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Gesamtfläche
ca. 200 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
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Provision
3,57% Inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
223,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
223,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine sichere Kapitalanlage dar.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingang zur zweiten Wohnung. Von der einladenden Diele aus gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gepflegte, funktionale Küche, die auf Wunsch und nach Absprache gerne übernommen bzw. mit verkauft werden kann.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und umfasst ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, ein helles Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 50 m² Nutzfläche und umfasst neben einem Heizungsraum auch eine gemütliche Sauna. Damit stehen praktische Abstellmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie ein zusätzlicher Wohlfühl- und Entspannungsbereich.
Weitere Informationen
2024 Heizungsanlage erneuert
2023 Fassade neu gestrichen
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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